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相关问题
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
原标题:租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。
开店不到六个月 却将面临拆迁
昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。
“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。
据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。
“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。
事先未被告知将改造 担心投资打水漂
据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。
根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”
记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。
提醒
拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定
对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。
那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?
早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”
张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。
恒大有望提前夺冠 海报剑指中超三连冠
恒大有望提前夺冠 海报剑指中超三连冠
字体大小:A A2013-09-27 09:40:16编辑:009点击: 次
90win体育讯 在最新的中超积分榜上,领头羊恒大20胜3平1负拿到63分,领先多赛一场的鲁能11分,夺冠只是时间问题。本周六,恒大将在主场迎战杭州绿城,恒大4-1客场逆转击败柏太阳神让这场比赛已经早早地失去了悬念,恒大基本锁定今年亚冠决赛的一个席位。赛前,恒大官方海报表态要向第三颗星继续前进,剑指三连冠,恒大未赢够!
广州恒大2010年杀进中国足坛时,曾提出过一个“五年夺亚冠”的计划,其时一度变成外界“笑谈”。但谁也没有想到,恒大队在2011年升入中超后,第一年(2011年)夺一冠,第二年(2012年)夺两冠。步入第三年,恒大队正在朝着中超、足协杯和亚冠三座奖杯跨进!如今,卫冕中超已是垂手可得,10月6日客场应战鲁能队时,就有能够提早闻名。
中超联赛前史上,还从没有过接连三次夺冠的球队。中国足球职业联赛前史中,三连冠这样的骄人战绩也只是在甲A年代发生过两次,旧日中国足坛霸主大连分别在1996至1998年、2000至2002年完结两次三连冠伟业。
亚冠兴办进入第10个年初,亚洲尚没有一支球队可以像欧洲曼联 、巴萨、国米、拜仁等众豪门相同,攫取“三冠王”——包办联赛、杯赛、冠军联赛的冠军。即使像沙特伊蒂哈德队在2004年、2005年连任亚冠时,也未曾有此伟业。
在恒大客场4-1击败柏太阳神后,与球员提及“三冠王”目标时,恒大球员反问:亚洲真的没有像曼联、拜仁、巴萨等那样的三冠王球队?在得到确认后,荣昊表示今年真是一次很好的机会!错过这样的机会,真不知道什么时候才会有了。赵旭日则说,都打到这个份上了,肯定都奔着冠军去啊!
剑指三连冠,恒大亚冠和中超双线高歌猛进,如此强势的表现,亚洲排名第一的球队恒大当之无愧。
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责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-01 12:13:01 · 来源:本站整理
网友观点
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